SULLA NULLITÀ O RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO NELLA NEGOZIAZIONE DI IMMOBILI ABUSIVI. (Tribunale di Civitavecchia 17/05/2019 n° 667 e 21/05/2019 n. 686) A Cura dell’Avv. Fidalma Chiacchierini – Foro di Civitavecchia

La promessa di vendita di un immobile che presenta una cubatura maggiore di quella assentita, costituisce grave inadempimento del promittente venditore in quanto avente ad oggetto un bene che non può essere trasferito. A nulla rilevano, ai fini della valutazione dell’importanza dell’inadempimento, le pregresse pattuizioni intervenute tra le parti e/o le dichiarazioni di una delle […]

TERMINE ESSENZIALE, CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA E DIFFIDA AD ADEMPIERE NELLA RESPONSABILITA’ CONTRATTUALE (Cass.03.05.2019 n.11755 ed altre) A cura dell’Avv. Antonio Arseni – Foro Civitavecchia

1. Cosa si intende per termine essenziale Come è noto, viene definito essenziale il termine fissato per l’inadempimento: esso costituisce, in generale, nel nostro Ordinamento, un efficace strumento per permettere lo scioglimento di un vincolo contrattuale che non è ritenuto più utile per la parte che se ne avvalga, salvo che quest’ultima decida di mantenerlo […]

SUL RISARCIMENTO DEL DANNO NEL TRASPORTO AEREO PER VOLO RITARDATO O CANCELLATO. La compensazione pecuniaria ed il danno morale (Giudice di Pace di Civitavecchia 20.03.2017 n.571 e Cassazione 10.06.2015 n. 12088) A cura dell’Avv. Antonio Arseni- Foro di Civitavecchia

  Il  passeggero di un volo ritardato o cancellato od al quale è stato negato l’imbarco ha diritto,ricorrendo le condizioni previste dal Regolamento CE 261/2004, ad una compensazione pecuniaria e ad un risarcimento supplementare anche di natura non patrimoniale  laddove non sia di scarsa importanza, dovendosi escludere, sulla base dei vincoli restrittivi come individuati della […]

L’ECCEZIONE DI INADEMPIMENTO NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE, AVANZATA DAL CONDUTTORE PER VIZI DELLA COSA LOCATA, NELL’AMBITO DEL PROCEDIMENTO DI SFRATTO PER MOROSITÀ (Cass. 27/09/2016 n° 18987). A cura dell’Avv. Renato Arseni – Foro di Civitavecchia

Non è infrequente, nelle aule di giustizia, assistere ad aspre contese in cui locatore e conduttore si addebitano vicendevolmente l’inadempimento dei patti contenuti nel contratto di locazione o il mancato rispetto delle regole previste dalla Legge, che determinano, talvolta, scelte draconiane da parte del Giudice chiamato a dirimere tali controversie. È quanto avviene, invero spesso […]