Secondo l’art. 80 comma 1 della L.392/1978, c.d. legge equo canone , “se il conduttore adibisce l’immobile ad un uso diverso da quello pattuito, il locatore può chiedere la risoluzione del contratto entro tre mesi dal momento in cui ne ha avuto conoscenza e comunque entro un anno dal mutamento di destinazione. Decorso tale termine […]
Autore: avvocati
LA TERRAZZA FRONTE MARE CHE RIDUCE IL PANORAMA E’ ILLEGITTIMA (Cass. 03.05.2017 n. 10730) A cura dell’avv. Andrea Vecchiotti- Foro di Civitavecchia
“Una terrazza fronte mare ancorata al suolo, chiusa con serramenti a impacchettamento laterale e realizzata con un notevole aumento della volumetria, non può che essere considerata una costruzione edilizia. Oltretutto, se non concessa dal Comune con apposito permesso ed ostruente il panorama della proprietaria dell’abitazione accanto, anche illegittima.” È questa la decisione presa […]
SULLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE E SUL DIRITTO DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE (Tribunale di Civitavecchia 29/03/2017 n° 313). A cura dell’Avv. Antonio Arseni- Foro di Civitavecchia
Con una articolata e puntuale decisione (29/03/2017 n° 313, Giudice Dr.ssa Pegorari) il Tribunale di Civitavecchia interviene su un tema, più volte affrontato dalla giurisprudenza, quale quello relativo al compenso provvigionale che spetterebbe (o non) al mediatore immobiliare una volta favorito l’accordo tra le parti, propedeutico alla conclusione della vendita poi effettivamente rogata a seguito […]
Sul mobbing immobiliare (Cass. 28.02.2017 n. 5044) A cura dell’Avv. Angela Pieretti – Foro di Civitavecchia
La Cassazione apre al c.d. mobbing immobiliare, configurabile laddove il proprietario del bene, con plurime azioni giudiziarie, infondate e temerarie, pretenziosamente pone in essere una indebita e scorretta pressione sul conduttore, costretto per questo a subire un pesante stato di stress, con lo scopo di ottenere la risoluzione del contratto di locazione del bene, potenzialmente […]
TRIBUNALE PER I IMONORENNI DI ROMA. BANDO PER SELEZIONE TUTORI VOLONTARI
Il Tribunale per i Minorenni di Roma ha comunicato il bando per la selezione di tutori volontari indetto dalla Regione Lazio, Dirigente della Struttura amministrativa di supporto al Garante per l’adolescenza e l’infanzia. Tutti i dettagli nell’allegato bando. Bando Tutori Volontari
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ I, N. 25867 DEL 2016; CORTE DI CASSAZIONE, SEZ I, N. 21324 DEL 2017. L’INDIVIDUAZIONE DEL GIUDICE COMPETENTE IN RELAZIONE ALLA RICHIESTA DI MESSA ALLA PROVA IN SEGUITO ALL’OPPOSIZIONE AL DECRETO PENALE DI CONDANNA. A cura dell’Avv.Varvara Meshkova, Foro di Civitavecchia.
Con le due sentenze in epigrafe, diametralmente opposte, la Corte di Cassazione si occupa di individuare il giudice competente per la richiesta ex art. 464 bis c.p.p., introdotto dall’art. 4 della Legge 28/04/2014 nel libro VI del codice di rito il titolo V bis “Sospensione del procedimento con messa alla prova” e disciplinato dagli articoli […]
INGIUSTIZIA DEL DANNO E RESPONSABILITÀ DELLA P. A. PER VIOLAZIONE DELLA LIBERTÀ NEGOZIALE (Cass. 28/04/2017 n° 10518). A cura dell’Avv. Antonio Arseni – Foro di Civitavecchia
La Pubblica Amministrazione (nella specie si trattava di un Comune Lombardo) è responsabile del danno arrecato al privato il quale, facendo affidamento su una certificazione urbanistica di edificabilità di un suolo di sua proprietà, promette in vendita il terreno con contratto preliminare poi risolto consensualmente –con riconoscimento in via transattiva al promittente acquirente di […]
SULL’ADULTERIO DI ENTRAMBI I CONIUGI AI FINI DELL’ADDEBITO RECIPROCO DELLA SEPARAZIONE (Cass. 3318/2017). A cura dell’Avv. Antonio Arseni – Foro di Civitavecchia
Essere fedele al partner costituisce uno dei più importanti doveri scaturenti dal matrimonio, ex art 143 Cod.Civ., che si risolve non soltanto nell’impegno, ricadente su ciascuno dei coniugi, di non tradire il rapporto di dedizione fisica e spirituale tra gli stessi, ma anche come impegno a non tradire la fiducia reciproca. L’obbligo della fedeltà […]
NOTIZIARIO N. 8 UFFICIO MONITORAGGIO LEGISLATIVO OCF. DOSSIER RIFORMA PENALE
Il Consiglio Nazionale Forense ha pubblicato il notiziario n. 8 relativamente all’attività di monitoraggio legislativo dell’Organismo Congressuale Forense. In allegato la relazione sull’attività legislativa del Governo e il Dossier in materia di riforma del codice penale e di procedura penale. Ufficio Monitoraggio nr. 8 OCF-CNF Dossier Ufficio Studi Camera Deputati riforma penale
INDIPENDENZA ECONOMICA DEL FIGLIO MAGGIORENNE IN IPOTESI DI CONTRATTO DI LAVORO A TERMINE E LICENZIAMENTO. IL DESTINO DELL’ASSEGNO DI MANTENIMENTO DA PARTE DEL CONIUGE DIVORZIATO. ATTUALI ORIENTAMENTI DELLA CASSAZIONE A cura dell’avv. Antonio Arseni- Foro di Civitavecchia
KAPPAO’ per i figli maggiorenni economicamente non autosufficienti perché privi di una stabile occupazione i quali vedono sempre più precisarsi (ed assottigliarsi) le ipotesi in cui possono ancora contare sul mantenimento dei genitori. Due importanti decisioni della Ia Sezione della Cassazione, una pubblicata il 16/05/2017 n° 12063 (Presidente Di Palma, Estensore Lamorgese) e l’altra […]